不動産投資ってどんなもの？ | サイトの左上に表示される<h1>タグのタイトル

不動産投資とは、利益を得る目的で不動産を購入、運用することです。 主に、購入した不動産を人に貸すことで得られる「賃料収入」や、購入した不動産を転売して得る「キャピタルゲイン」という、２つの利益を目的に行なわれるのが不動産投資です。バブル期には、キャピタルゲインによる短期的な不動産投資が主流でしたが、近年では、毎月安定した利益が得られる賃料収入による長期的な不動産投資が盛んになっています。

最近になって不動産投資が注目を集めるようになった背景には、低金利や年金不安など社会的な要因が挙げられます。いわば、株式投資・投資信託・FXなどに続く新たな投資方法として、不動産投資が利用されているのです。

不動産投資というとバブル期の印象からリスクを気にされる方もいるようですが、資産運用の手段としては、それほど危険性が高いものではありません。賃貸収入であれば、空室がない限り毎月安定した収入を得ることができますし、年金を補う手段（いわゆる自分年金）として、退職金の運用先に選ばれるケースも増えています。

不動産投資には、「購入する不動産を担保に資金調達できる」という特徴があります。ですから、必ずしもまとまった自己資金を必要としません。そのため近年では、会社員を続けながら不動産投資を始めるいわゆる「サラリーマン大家」も増えています。専門知識はそれほど必要とされませんが、「賃貸収入が本業の収入を上回る」というケースも少なからずあり、投資法としては敷居の低い手段といえます。